Restaurant zu verkaufen in 97450 Arnstein

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*Mittendrin in historischer Lage investieren*

Diese gut aufgeteilte und vermietete Gewerbeeinheit (Restaurant) befindet sich im Erdgeschoss auf 2 Ebenen mit Außensitzplätzen in einem historischen und unter Denkmalschutz stehenden Wohn- und Geschäftshauses in begehrter Altstadtlage von Arnstein.

Dies könnte für Sie, als cleverer Kapitalanleger eine günstige und werthaltige Geldanlage werden.

LAGE:
Die Gewerbeeinheit befindet sich in begehrter Altstadtlage in der Stadt Arnstein. Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Einkaufsmarkt, Ärzte, diverse Freizeitangebote, Badesee, etc. sind vorhanden.

ÖPNV:
* Buslinien

Karlstadt sind ca. 19 km, Würzburg und Schweinfurt sind je nur ca. 25 km entfernt. Nur ca. 10 km zur A7.

AUFTEILUNG:
Windfang, Kühlraum, Lager, Gastro-Küche, Heizungsraum, WC-Räume, Gasträume, Gewölberaum, Empore, Theke, Außensitzplätze

DETAILS:
* teilweise Inventar wie z.B. Theke, Spüle, Hängeschränke,
Kühlaggregate, Dunstabzugshaube, Lampen, Außenterrasse,
etc. inklusive
* teilweise urige Gewölbegasträume im Weinkellerflair
* Erneuerung der Holzaußenterrasse in 2009
* Erneuerung der Kälteanlage vom Lebensmittelkühlraum in 2017
* Automatik-Glasschiebeeingangstür
* Holzsprossenfenster mit Doppelisolierverglasung
* Fliesenboden
* VIESSMANN Gas-Brennwert-Zentralheizung (BJ 2012) mit
500 l Warmwasser-Speicher
* die Gewerbeeinheit ist seit 01.01.2018 für eine Indexmiete von
derzeit EUR 13.200,- p.a. zzgl. Umlagenvorauszahlung für 5 Jahre
(bis mind. 31.12.2022) mit anschließender jährlicher Verlängerung
gut vermietet

ENERGIEDATEN:
Energieverbrauchsausweis, Zentralheizung, Gas,130 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser, Klasse D, Baujahr: 1846

Gesamtfläche: 197 m²
Kaufpreis: 224.000 Euro

Provision für Käufer: 4,64 % des Kaufpreises inkl. gültiger Mwst.

Näheres unter dem Link:
https://www.garant-immo.de/gewerbeobjekt-kaufen/arnstein/restaurant-60002429.html?uid=11106748945f994e6d1447e7.63273124

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.

Kontaktdaten:
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG


Ansprechpartner: Werner Großmann Immobilienmakler/MarktWert-Makler

Schweinfurter Str. 28
97076 Würzburg

0931-329376-13
01522-9212574
w.grossmann@garant-immo.de
http://www.garant-immo.de/immobilie-verkaufen-wuerzburg.html
31.12.2020

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